WOZ-waarde bekijken
De gemeente stelt elk jaar de waarde van je woning, bedrijfspand of stuk grond vast. Dit heet de WOZ-waarde. Je vindt de WOZ-waarde op je jaarlijkse belastingaanslag. In het taxatieverslag staat precies hoe de gemeente de WOZ-waarde heeft bepaald. Je kunt dit verslag opvragen via de digitale belastingbalie. Je hebt daarvoor DigiD nodig. Ben je eigenaar of gebruiker van een bedrijfspand? Dan gebruik je eHerkenning.
Hoe bepaalt de gemeente de WOZ-waarde?
De gemeente gaat uit van de waarde die je woning of bedrijfspand zou opleveren als het leeg en vrij te koop zou zijn op 1 januari van het vorige jaar. Dit noemen we de waardepeildatum. De WOZ-waarde voor 2026 is dus gebaseerd op de situatie van 1 januari 2025.
Bij het bepalen van de waarde kijkt de gemeente naar:
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt
- De ligging, het bouwjaar en het type woning
- Het aantal vierkante meters en het aantal kamers
- De staat van onderhoud en bijzondere kenmerken, zoals een dakkapel
Waarvoor wordt de WOZ-waarde gebruikt?
De WOZ-waarde is de basis voor verschillende belastingen en regelingen:
- De gemeente gebruikt de WOZ-waarde om de onroerende zaakbelasting (OZB) te berekenen.
- De Belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde voor het eigenwoningforfait en de erf- en schenkbelasting.
- Het waterschap gebruikt de WOZ-waarde voor de watersysteemheffing.
- Bij een sociale huurwoning bepaalt de WOZ-waarde mede de maximale huurprijs.
Ben je het niet eens met de WOZ-waarde?
Ben je het niet eens met de vastgestelde WOZ-waarde? Dan kun je binnen 6 weken bezwaar maken. Bezwaar maken is gratis. Neem bij twijfel eerst contact op met de gemeente. Een verzoek van jezelf wordt sneller behandeld dan via een no-cure-no-pay bureau.
WOZ-waarde opzoeken
Wil je de WOZ-waarde van je eigen woning of die van een ander adres bekijken? Dat kan via het WOZ-waardeloket(Verwijst naar een externe website).